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加拿大留学租房时需要注意哪些问题?

来源:http://www.sailingeducation.cn/news79461.html

发布时间 : 2019-5-22 15:37:00


  对于成功抵达加拿大的留学党小伙伴们,首先就要解决自己的住房问题,大部分的校内宿舍呈现的是“一房难求”的形势,这时你不得不提前做好两手准备,那么在校外租房有哪些注意事项呢?下面济南留学小编来为大家总结一下关于加拿大留学租房时需要注意的问题。

  留学加拿大的学生在签订租约之前,最好亲自前往检查,以确保一切操作正常。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。

  租约一般是按年的,也就是说至少得租一年(也有按月算的)。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走。

  签约,通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他设施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,宠物喂养的一些限制等。

  在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税,签租约时要特别留心附加说明部分,需要弄明白室内哪些是你要付费的。

  在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约,房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。

  房主有责任保证房子及基本设施工作正常,如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防火灾、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器,可考虑买一个安装好。

  作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。

  你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。

  在大多数省市,房租都是控制的。加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。

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  出租的房屋在冬季应该保证室温在20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。

  除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客的房间。如果想进入你租的房间,应提前于24至72小时发给书面通知,或是征得你的同意。

  合同期满时,如不想续签,应提前至少一个月(书面)通知房东。如想住下去就要续签合同。房东如果对房客不满意,并有正当理由,可以提前20天以书面形式通知房客搬走,或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走,须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,须提前4个月通知房客。

  当你准备搬家时,必须认真查看一下租约,然后再向房东发出通知,一般来说,如果搬家时租约尚未期满,房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付,那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。租金在加拿大属可退税的项目,政府每年会把退款发还给签租约的人,签租约的人不能独占该款项,应按比例分给各房友。

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